Jedes Haus ist individuell – erst recht beim Hausverkauf.
Kein Haus ist wie das andere, jedes ist individuell. Beim Hausverkauf sind viele Dinge zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Das regionale Umfeld der Stadt oder der Gemeinde, aber auch der Nahbereich. Hier ist es für den Wert entscheidend, ob wichtige Dinge des Lebens schnell erreichbar sind.
Alter, Ausstattung und Zustand der Immobilie sind zu berücksichtigen. Entsprechen Grundriss und Baustandard auch noch den heutigen Erfordernissen oder ist ein erhöhter Investitionsbedarf erforderlich. Gerade denkmalgeschützte Häuser haben einen besonderen Charme, erfordern aber häufig auch einen höheren Aufwand bei der Renovierung oder Sanierung. Sind Altlasten zu berücksichtigen oder befindet sich die Immobilie in einem Sanierungsgebiet?
Auch Ihre persönlichen Wünsche und Präferenzen sind zu berücksichtigen. Ist es Ihnen wichtig, dass Sie in der Immobilie wohnen bleiben oder jemand aus Ihrer Familie? Wann können Sie die Immobilie freistellen und gibt es ein Zeitfenster, dass beim Verkauf des Hauses nicht überschritten werden soll?
Wenn Sie Ihr Haus mit MioNido Immobilien verkaufen, prüfen wir die Eigenschaften Ihrer Immobilie und schauen gleichzeitig nach Möglichkeiten, eine optimale Vermarktung zu gewährleisten. Nach Bedarf holen wir uns Expertisen unserer Partnerunternehmen ein, damit wir für Sie den optimalen Marktwert ermitteln und gleichzeitig dem Käufer Potenziale aufzeigen können.
Profitieren Sie von unserem Netzwerk aus verschiedenen Unternehmen der Region aus unterschiedlichsten Branchen. Häufig ist es besser, schon im Vorfeld des Hausverkaufs Mängel zu beseitigen, um eine Immobilie für Käufer noch attraktiver zu gestalten.
Die Vermarktungsstrategie stimmen wir immer in enger Zusammenarbeit mit Ihnen ab. Sie geben uns die Richtung vor, in die wir uns bewegen sollen. Wir halten Sie jederzeit auf dem Laufenden, damit Sie immer einen klaren Blick auf den Verkauf Ihrer Immobilie behalten.
Hausverkauf in wenigen Schritten.
Schritt 1 - Die Besichtigung vor Ort ist der erste Schritt, um einen Eindruck von Ihrer Immobilie zu bekommen. Hier prüfen wir, ob die Einschaltung eines Sachverständigen sinnvoll ist, der über Chancen und Risiken aufklären kann, aber auch schon Möglichkeiten erkennt und mögliche Zusatzkosten aufzeigt.
Schritt 2 - Wir erstellen eine detaillierte Marktwerteinschätzung auf Basis anerkannter Marktdaten. Durch Anwendung relevanter Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV ermitteln wir einen marktgerechten Angebotspreis. Hier entscheidet sich der Erfolg für Ihren Hausverkauf.
Schritt 3 - Die professionelle Aufbereitung aller Informationen zu einem aussagekräftigen Expose. Digitale Bildbearbeitung, Virtueller Rundgang, Energieausweis. Wir stellen alles zusammen, damit ein potenzieller Käufer eine umfangreiche Präsentation Ihrer Immobilie erhält.
Schritt 4 - Vermarktung Schritt für Schritt. Im ersten Step nutzen wir unser Netzwerk aus registrierten Kaufinteressenten und Partnerunternehmen. Erst im zweiten Schritt bieten wir Ihre Immobilie öffentlich auf Immobilienportalen und Social-Media-Plattformen an.
Schritt 5 - Die Besichtigung. Wir stimmen im Vorfeld rechtzeitig mit Ihnen Termine ab, um möglichen Käufern Ihre Immobilie umfassend zu präsentieren und Fragen vor Ort zu beantworten. Seien Sie sicher, dass wir das Potenzial der Interessenten schon im Vorfeld hinterfragt haben, um die Besichtigungstermine auf ein Minimum zu reduzieren.
Schritt 6 - Notartermin und Hausübergabe. Schon im Vorfeld werden alle nötigen Unterlagen von uns zusammengetragen und geprüft. Gemeinsam mit Ihnen und dem Käufer wickeln wir beim Notar den Kaufvertrag ab. Gerne übernehmen wir auch für Sie die Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Auch im Nachgang stehen wir weiterhin für Fragen zur Verfügung.
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